15380 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920761323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
29073920761323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 433 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 303 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 33 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 649 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 252 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 369 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 74 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 623 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 601 $ Poids 76 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 792 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 209 $ Poids 72 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 259 $ Poids 71 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 346 309 $ Poids 63 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 890 $ Poids 62 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.