15275 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 3 269 $/m² · 148,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920761757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
29073920761757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 297 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 168 047 $ Poids 65 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 950 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 152 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 668 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 315 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 461 449 $ Poids 59 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 671 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 734 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 306 607 $ Poids 53 % |
| 8 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 572 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 346 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 386 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 577 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 560 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.