94 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 400 $
Autre · 1 366 $/m² · 173 m² · constr. 1987 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 113 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
29073920762025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 426 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 621 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 277 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 756 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 585 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 273 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 630 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 943 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 472 $ Poids 49 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 402 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 184 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 755 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 15575-15577, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 599 m · Vendu 330 000 $ (1 897 $/m²) 174 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 387 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.