15160 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 158,4 m² · constr. 2022 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
29073920762144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 765 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 571 978 $ Poids 63 % |
| 2 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 384 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 186 244 $ Poids 60 % |
| 3 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 857 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 179 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 741 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 492 822 $ Poids 56 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 825 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 335 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 858 $ Poids 46 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 458 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.