15250 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
29073920762172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 348 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 65 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 443 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 295 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 729 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 651 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 245 333 $ Poids 73 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 262 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.