15110 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 170,8 m² · constr. 2018 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
29073920762206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 580 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 391 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 192 579 $ Poids 49 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 738 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 501 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 947 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 406 $ Poids 47 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 847 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 186 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 525 $ Poids 44 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 098 $ Poids 43 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 598 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 482 $ Poids 37 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 834 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 346 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.