15225 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 141,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
29073920762759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 875 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 139 333 $ Poids 71 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 946 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 362 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 147 107 $ Poids 60 % |
| 6 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 666 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 689 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 309 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 807 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 264 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 816 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.