15225 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 137,2 m² · constr. 1928 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920762762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
29073920762762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 201 $ Poids 75 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 923 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 136 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 878 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 986 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 316 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 144 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 447 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 758 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 260 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 712 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 514 $ Poids 48 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 739 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 869 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 493 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 748 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.