15175 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 86,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920763835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29073920763835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 291 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 643 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 423 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 300 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 258 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 585 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 242 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 678 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 973 $ Poids 62 % |
| 11 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 936 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 259 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 068 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.