15055 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920764220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
29073920764220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 478 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 657 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 343 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 215 $ Poids 75 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 897 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −18 712 $ | 236 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 874 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 177 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 608 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.