15015 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 74 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920764536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
29073920764536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 331 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 241 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 745 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 131 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 725 $ Poids 69 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 477 $ Poids 68 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 638 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 683 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 202 573 $ Poids 64 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.