15035-15055 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920764623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
29073920764623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 313 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 772 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 143 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 454 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 306 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 840 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 546 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 934 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 035 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 667 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 283 311 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.