235 150E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 254,8 m² · constr. 1896 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ -16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920765605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
29073920765605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 414 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 701 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 108 $ Poids 53 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 998 $ Poids 41 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 874 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 534 053 $ Poids 36 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 546 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 745 $ Poids 30 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 103 $ Poids 19 % |
| 8 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 906 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 279 014 $ Poids 14 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 354 966 $ Poids 13 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 172 $ Poids 9 % |
| 11 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 065 $ Poids 8 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 398 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.