375-379 150E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 211,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920765897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
29073920765897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 590 159 $ Poids 58 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 785 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 864 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 585 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 846 $ Poids 41 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 530 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 593 430 $ Poids 40 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 680 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 419 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 967 $ Poids 32 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 873 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 658 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 216 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 375 $ Poids 28 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 885 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 301 290 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.