14775 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 12 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 855 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 476 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920766374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
29073920766374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 710 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 166 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 838 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 504 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 810 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 895 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 832 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 541 057 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 159 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 573 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 652 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 176 792 $ Poids 52 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 644 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.