240-250 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
29073920767040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 699 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 687 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 677 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 498 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 226 $ Poids 66 % |
| 8 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 999 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 317 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 903 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 348 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.