270 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 116 m² · constr. 1925 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 123 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
29073920767252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 490 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 132 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 522 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 480 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 803 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 256 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 418 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 203 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 506 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 277 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 796 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 94 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 326 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 149 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 968 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.