330 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29073920767474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 526 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 674 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 307 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 561 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 273 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 399 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 220 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 481 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +11 961 $ | 297 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 776 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 254 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 713 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 481 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 145 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.