14720 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
29073920767706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 473 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 160 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 532 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 381 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 239 729 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 456 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 326 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 767 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 14325, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-05-16 · 285 m · Vendu 151 000 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 494 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 177 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 304 532 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.