14780 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 162 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
29073920767802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 571 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 264 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 636 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 330 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 279 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 735 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 246 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 473 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 490 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 983 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 342 559 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.