14800-14806 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920767930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
29073920767930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 752 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 153 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 349 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 465 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 798 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 301 905 $ Poids 62 % |
| 6 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 502 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 158 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 866 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 958 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 686 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 169 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 919 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 980 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 467 919 $ Poids 52 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 979 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 589 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.