14550 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 291 m² · constr. 1982 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920768219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
29073920768219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 161 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 482 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 875 $ Poids 41 % |
| 3 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 658 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 643 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 561 756 $ Poids 26 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 699 $ Poids 14 % |
| 6 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 473 m · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 561 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 211 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.