14470 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920769053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
29073920769053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 301 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 152 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 589 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 302 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 709 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 79 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 304 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +7 974 $ | 312 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 204 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 231 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 763 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 167 $ Poids 67 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 838 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 308 901 $ Poids 66 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 386 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.