410 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 2 912 $/m² · 152,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 481 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920769519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
29073920769519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 738 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 157 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 205 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 461 $ Poids 68 % |
| 4 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 356 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 587 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 641 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 308 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 477 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 999 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 600 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 279 583 $ Poids 56 % |
| 12 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 791 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 259 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.