14475 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 163,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920769628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
29073920769628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 191 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 993 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 467 328 $ Poids 59 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 985 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 255 $ Poids 58 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 746 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 154 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 469 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 554 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 593 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 808 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 468 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 600 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 696 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 306 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 352 150 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.