430 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920769693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073920769693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 292 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +17 277 $ | 306 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 221 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 226 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 680 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 376 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 281 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 345 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 150 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 223 $ Poids 74 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 297 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 317 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 897 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 889 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 262 376 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.