15505-15507 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920770028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
29073920770028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 343 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 731 $ Poids 69 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 128 $ Poids 69 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 890 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 380 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 309 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 144 804 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.