15575 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 2 387 $/m² · 186,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920770206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3482824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
29073920770206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 425 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 434 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 600 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 602 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 595 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 877 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 476 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 15575-15577, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 596 m · Vendu 330 000 $ (1 897 $/m²) 174 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 523 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 14025 à 14065, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 276 $/m²) 162,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.