195-235 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920770488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
29073920770488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 312 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 76 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 337 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 310 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 553 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 257 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 675 $ Poids 64 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 308 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.