305 154E RUE app. 1 app. 1 · Saint-Georges
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920771409400020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
29073920771409400020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 312 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 298 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 248 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 219 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 881 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 207 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 395 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 289 $ Poids 65 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 818 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 389 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.