108 154E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 63,5 m² · constr. 1984 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920771413200040104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
29073920771413200040104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 715 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 226 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 779 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 724 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 800 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 055 $ Poids 64 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 223 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 762 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 063 $ Poids 60 % |
| 8 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 589 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 215 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 589 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 219 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 744 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 310 916 $ Poids 57 % |
| 11 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 770 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 224 215 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.