148 154E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 53 m² · constr. 1984 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920771413200050101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
29073920771413200050101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 2 m · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 114 $ Poids 50 % |
| 2 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 344 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −344 $ | 81 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 2 m · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 981 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 344 m · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 090 $ Poids 37 % |
| 6 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 214 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 916 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2 m · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 344 m · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −912 $ | 214 975 $ Poids 27 % |
| 10 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 994 $ Poids 19 % |
| 11 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 227 770 $ Poids 13 % |
| 12 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 238 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.