110 154E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 57,8 m² · constr. 1984 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920771413200060104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
29073920771413200060104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 715 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 215 335 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 162 $ Poids 61 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 779 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 724 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 242 226 $ Poids 51 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 223 981 $ Poids 49 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 212 724 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 589 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 206 942 $ Poids 46 % |
| 8 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 589 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 209 970 $ Poids 45 % |
| 9 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 344 m · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −344 $ | 84 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 2 m · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 2 m · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 230 $ Poids 39 % |
| 12 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 146 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.