335-345 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 160,9 m² · constr. 1973 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920771952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
29073920771952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 170 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 167 661 $ Poids 61 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 558 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 179 $ Poids 61 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 276 $ Poids 55 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 607 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 306 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 461 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 461 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 580 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −13 139 $ | 152 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 184 $ Poids 46 % |
| 12 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 716 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 444 083 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.