15300 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
849 800 $
Autre · 1 799 $/m² · 472,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 1 126 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920773589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
1 126 700 $
ID provincial
29073920773589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 265 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 738 404 $ Poids 17 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 672 166 $ Poids 10 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 740 664 $ Poids 10 % |
| 5 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −73 196 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 013 882 $ Poids 9 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 161 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.