14920 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
664 300 $
Autre · 1 970 $/m² · 337,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,7 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 003 600 $
Rôle antérieur 1 773 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920775209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 400 $
Valeur bâtiment
1 072 200 $
Rôle antérieur
1 773 800 $
ID provincial
29073920775209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 590 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 486 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 864 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 559 $ Poids 45 % |
| 3 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 762 $ Poids 38 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 450 571 $ Poids 36 % |
| 5 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 912 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 568 802 $ Poids 33 % |
| 7 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 321 162 $ Poids 30 % |
| 8 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 571 447 $ Poids 25 % |
| 9 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 633 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 648 435 $ Poids 24 % |
| 10 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 655 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 590 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 750 490 $ Poids 21 % |
| 12 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.