15010-15026 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 614 $/m² · 917,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
917,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 166 100 $
Rôle antérieur 1 744 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920775531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3474553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 800 $
Valeur bâtiment
1 430 300 $
Rôle antérieur
1 744 200 $
ID provincial
29073920775531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 331 m · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 65 % |
| 2 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 372 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 331 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 652 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 851 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 851 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 851 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 50 % |
| 8 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 851 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 943 m · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 46 % |
| 10 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 874 m · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 41 % |
| 11 | 1310, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 377 613 $ Ajust. marché +34 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 1955, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 331 $ Ajust. marché +3 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 118 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.