14810-14820 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 194,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920776086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
29073920776086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 752 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 516 261 $ Poids 55 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 787 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 620 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 913 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 478 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 769 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 418 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 965 $ Poids 37 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 971 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 530 748 $ Poids 35 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 971 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 666 835 $ Poids 35 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −16 518 $ | 193 742 $ Poids 34 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 434 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 699 582 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.