410 150E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
567 200 $
Autre · 1 980 $/m² · 286,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,2 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 800 $
Rôle antérieur 1 400 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920776972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
1 400 600 $
ID provincial
29073920776972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 601 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 453 435 $ Poids 72 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 338 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 636 421 $ Poids 61 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 922 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 582 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 838 $ Poids 42 % |
| 5 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 991 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 535 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 082 767 $ Poids 26 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 555 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 606 395 $ Poids 26 % |
| 8 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 481 $ Poids 26 % |
| 9 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 520 $ Poids 23 % |
| 10 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 242 $ Poids 22 % |
| 11 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 421 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 614 704 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.