14917 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
889 200 $
Autre · 1 603 $/m² · 554,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 306,9 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 857 800 $
Rôle antérieur 2 680 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920777533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 863 400 $
Valeur bâtiment
994 400 $
Rôle antérieur
2 680 000 $
ID provincial
29073920777533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 674 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 509 246 $ Poids 65 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 877 492 $ Poids 28 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 787 194 $ Poids 17 % |
| 4 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 2 273 945 $ Poids 16 % |
| 5 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 867 465 $ Poids 13 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 947 236 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.