14725-14755 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
716 500 $
Autre · 2 333 $/m² · 307,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 800 $
Rôle antérieur 1 580 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920778343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3471273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 200 $
Valeur bâtiment
1 529 600 $
Rôle antérieur
1 580 500 $
ID provincial
29073920778343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 392 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 496 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 798 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 136 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 714 456 $ Poids 52 % |
| 4 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 988 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 295 $ Poids 35 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 716 650 $ Poids 29 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 540 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 673 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 681 678 $ Poids 28 % |
| 8 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 223 $ Poids 27 % |
| 9 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 467 418 $ Poids 26 % |
| 10 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 841 258 $ Poids 19 % |
| 12 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.