510 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920778777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
29073920778777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 680 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 839 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 171 287 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 758 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 828 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 560 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 446 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 402 $ Poids 57 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 874 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 520 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 883 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 352 $ Poids 54 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 869 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 133 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 932 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 936 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.