520 145E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 145 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920779097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
29073920779097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 322 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 253 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 38 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 267 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 739 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 902 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 620, 141e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 845 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 717 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 840 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 283 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 753 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 156 $ Poids 60 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.