521 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 169,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920779444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
29073920779444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 111 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 540 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 597 184 $ Poids 60 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 907 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 900 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 304 $ Poids 59 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 639 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 466 $ Poids 55 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 719 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 850 $ Poids 47 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 568 517 $ Poids 47 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 818 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 185 682 $ Poids 47 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 713 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 481 $ Poids 47 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 743 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 290 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.