549 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 265,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 483 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920779596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
29073920779596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 8 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 69 % |
| 2 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 331 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 513 597 $ Poids 59 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 883 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 469 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 651 $ Poids 39 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 669 883 $ Poids 31 % |
| 6 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 146 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 715 109 $ Poids 29 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 797 $ Poids 21 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 505 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 625 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 623 $ Poids 14 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 949 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 403 622 $ Poids 12 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 377 307 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.