350 156E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 1 252 $/m² · 437,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920780156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
29073920780156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −82 029 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 194 630 $ Poids 40 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +86 789 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 054 $ Poids 30 % |
| 3 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −54 179 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 318 $ Poids 7 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 326 $ Poids 5 % |
| 5 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −54 242 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 079 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.