15525-15545 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 1 308 $/m² · 336,3 m² · constr. 1961 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 330 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920782896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
29073920782896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 942 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 982 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 589 $ Poids 49 % |
| 3 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 969 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 998 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 289 715 $ Poids 40 % |
| 6 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 466 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 415 $ Poids 32 % |
| 8 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 625 $ Poids 29 % |
| 9 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 761 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 601 658 $ Poids 22 % |
| 10 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 975 m · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 543 690 $ Poids 14 % |
| 11 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 635 $ Poids 13 % |
| 12 | 180, 123e Rue, Saint-Georges 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (710 $/m²) 281,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +60 946 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.