15475 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 3 514 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 452 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920783881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
29073920783881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 764 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 912 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 008 $ Poids 63 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 63 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +800 $ | 90 109 $ Poids 62 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 628 $ Poids 58 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 432 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 704 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 476 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.