15075 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
634 000 $
Autre · 2 998 $/m² · 211,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,2 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 994 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920785126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
994 500 $
ID provincial
29073920785126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 392 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 215 $ Poids 56 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 892 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 642 $ Poids 54 % |
| 4 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 407 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 272 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 376 282 $ Poids 51 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 623 636 $ Poids 51 % |
| 8 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 334 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 329 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 867 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 423 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 509 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 629 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.