655 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 146 m² · constr. 1974 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920785498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
29073920785498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 439 659 $ Poids 80 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 333 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 928 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −12 366 $ | 144 833 $ Poids 67 % |
| 4 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 364 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 858 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 441 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 530 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 160 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 862 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 861 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 556 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 902 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 655 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 993 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.